Técnica Notarial I, Curso completo, Teoria y práctica

$700

ISBN: 9789974209466 Categoría: Autor/a:
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Descripción

3 edición, junio 2019
Reimpresión, agosto de 2021

Formato 17×24

ISBN 978-9974-2-0946-6

Páginas 156

Tabla de contenido

I) ACTUACIÓN NOTARIAL
EN EL DERECHO DE LAS PERSONAS
Concepto de “persona” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
A) Personas físicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Comienzo de la personalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Extinción de la personalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Nombre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Domicilio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Cédula de identidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Edad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Nacionalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Estado civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Capacidad y legitimación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Filiación e Institutos de protección a los incapaces . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
– Patria potestad legítima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
– Patria potestad natural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
– Tutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
– Curatela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
– Habilitados por matrimonio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
– Menores con peculio profesional o industrial . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Propuesta de redacción de representaciones legales y contractuales 22
I) Control de partidas que prueban el estado civil . . . . . . . . . . . . . . 22
II) Control de expedientes judiciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
III) Control de adopción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
IV) Control de mandatos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
1) Reconocimiento de hijo natural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Propuesta de redacción de la escritura de reconocimiento de hijo
natural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
2) Adopción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
1) Adopción simple . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
Propuesta de redacción de la adopción simple . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2) Adopción plena: Menores de edad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
3) Adopción plena del hijo del cónyuge o concubino . . . . . . . . . . . . . 36
4) Adopción con efecto limitado del hijo del cónyuge o concubino . . 36
B) Personas jurídicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
I) Requisitos de presentación de personería jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . 37
• Asociaciones civiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
• Fundaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
II) Reforma de estatutos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
III) Documentación social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
IV) Certificados de vigencia y testimonios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Disposiciones a tener en cuenta por las instituciones en lo referente al
estatuto social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
Estatuto tipo de asociaciones civiles (Resolución del Poder Ejecutivo
Nº 906 de fecha 21 de setiembre de 1993) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Asociaciones civiles. Comparecencia y control . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
Fundaciones. Ley Nº 17.163 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
II) ACTUACIÓN NOTARIAL
EN LOS REGÍMENES MATRIMONIALES
A) Régimen matrimonial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
B) La sociedad conyugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
Capítulo I: Capitulaciones matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
Propuesta de redacción de la escritura de capitulaciones
matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
Modificación de las capitulaciones matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . 60
Capítulo II: La sociedad legal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
C) Unión concubinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
D) Matrimonio igualitario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
III) ACTUACIÓN NOTARIAL
EN EL DERECHO DE LOS BIENES
A) Estudio de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
1) Concepto y finalidad del estudio de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
2) Tareas que debemos realizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
3) Diferentes acepciones de la palabra “título” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
A) Título . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
B) Título de adquisición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
C) Título hábil para adquirir el dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
D) Justo título (1208 CC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
E) Título perfecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
4) Último título o última procedencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
5) Inscripción, anotación y “entregar” o “devolver” . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
a) Inscripción Registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
b) Anotación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
6) Algunas normas aplicables al estudio de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
A) Respecto de la salida fiscal. Ley Nº 12.802 de 30/11/1960 . . . . . . 77
B) Respecto de la salida municipal. Ley Nº 13.892 de 19/10/1970 . . 77
7) Salidas fiscales y municipales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
Con una salida del dominio directa o amparándose en una ley de
prescripción, comienza el proceso dominial . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Salida fiscal directa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Salida fiscal por ley . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Salida municipal directa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Salida municipal por ley . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
B) Proceso dominial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
1) Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
2) Finalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
3) Salidas del dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
4) Procedencias posteriores a la salida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
Prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
Compraventa, permuta, donación, dación en pago, renta vitalicia . . 80
Si es de una cuota ava parte indivisa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
Compraventa forzada: Art. 770 CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
Compraventa forzosa: Art. 370 CGP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
Promesa o compromiso de compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
Cesión de promesa de compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
Compraventa forzada art. 31 Ley Nº 8.733 (y art. 367 CGP) . . . . . . 81
Sucesión intestada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
Sucesión testada. Testamento abierto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
Sucesión testada. Testamento cerrado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
Cesión de derechos hereditarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Cesión de gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Partición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Entrega de legado de cosa cierta y determinada . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Entrega de legado de género o especie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Mutuo disenso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Confirmación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Ratificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Simulación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Controles en el proceso respecto de la sociedad conyugal . . . . . . . . . . . . . 85
I) Subrogación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
A) Inmueble por inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
1) Venta y compra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
2) Permuta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
B) Valores por inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
1) Capitulaciones matrimoniales – Compra . . . . . . . . . . . . 85
2) Donación – Compra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
II) Capitulaciones matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
III) Divorcio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
IV) Separación judicial de bienes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
V) Unión concubinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
Cuadro de capacidad en el proceso dominial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
1) Compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
2) Donación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
3) Permuta: Idéntica a compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
4) Paga por entrega de bienes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
5) Entrega de legado de cosa cierta y determinada . . . . . . . . . . . . . 89
6) Entrega de legado de especie o de género . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
7) Cesión de derechos hereditarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
8) Partición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
C) Propiedad Horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
a) Cuadro comparativo de las diferentes leyes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
b) Escritura de reglamento de copropiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . 92
c) Cláusulas y constancias en caso de tratarse de propiedad horizontal 98
D) Constitución de bien de familia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
Propuesta de redacción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Capacidad para constituir bien de familia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
E) Constitución de usufructo, uso y habitación . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Propuesta de redacción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Cláusula de declaraciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Cuadro de capacidad en el usufructo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
1) Para enajenar o constituir derecho de usufructo, a título oneroso
respecto de bienes inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
2) Para adquirir derecho de usufructo de bienes inmuebles a título
oneroso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Derechos reales de uso y habitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
IV) ACTUACIÓN NOTARIAL
EN EL DERECHO SUCESORIO
A) Testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
Capacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
A) Para disponer por testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
B) Para adquirir por testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
Falta de legitimación o falta de poder normativo negocial para
adquirir por testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
C) Capacidad para ser testigo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Contenido del testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Prohibiciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Solemnidades de mención . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Cláusulas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
El testador dispone de bienes a título de herencia o legado . . . . . . . . . . . 118
Disposiciones de contenido no patrimonial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
Propuesta de redacción de testamento solemne abierto . . . . . . . . . . 122
Testamento solemne abierto de persona que no sabe o no puede firmar . 123
Testamento solemne abierto del sordo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
Testamento solemne abierto del ciego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
Testamento en el cual uno de los testigos no sabe firmar . . . . . . . . . . . . 124
Testamento solemne abierto del que no conoce castellano . . . . . . . . . . . . 124
Redacción del Acta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125
Propuesta de redacción de testamento solemne cerrado . . . . . . . . . 126
Testamento solemne cerrado del mudo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
Testamento solemne cerrado del sordomudo que sabe leer y escribir . . . 127
Testamento solemne cerrado del que no conoce el castellano . . . . . . . . . . 127
B) Entrega de Legado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
Entrega de legado según las diferentes clases . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
Propuestas de redacción de entrega de legado por escritura pública . 131
1) De cosa cierta y determinada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
2) De especie o género . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132
C) Repudiación de herencia (o legado) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
Propuesta de redacción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
D) Partición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135
Propuesta de redacción de una partición hereditaria y por disolución
de la sociedad conyugal por fallecimiento del conyuge. (Partición de
indivisiones confundidas) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138
Cuadro de capacidad de la partición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
Partición por divorcio o por separación judicial de bienes . . . . . . . . . . . . 143
Partición del condominio de origen contractual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
V) ACTUACIÓN NOTARIAL
EN LA EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES
A) Propuesta de redacción de carta de pago y cancelación de hipoteca . 145
B) Propuesta de redacción de novación subjetiva por cambio de deudor 147
Bibliografía consultada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149

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