Descripción
1 edición, octubre 2020
Formato 15×21
ISBN 978-9974-2-1139-1
Páginas 116
Reseña
En esta obra se describe el nuevo régimen sustancial de los arrendamientos sin garantía de la ley N.º 19.889 de 9 de julio de 2020, así como el también novedoso régimen abreviado de los procesos de desalojo.
Los autores realizan conjuntamente un enfoque dual, civil y procesal, de la nueva regulación. Hacen especial hincapié en la interpretación de las nuevas normas, para que logren coherencia y armonía con el resto del ordenamiento jurídico, despejando las dudas y proponiendo siempre soluciones a los problemas de aplicación de la nueva normativa.
Por lo tanto, este libro no solo está destinado a estudiantes y académicos, sino a los operadores jurídicos, fundamentalmente porque se analiza el nuevo régimen procurando dar luz a su interpretación y solución a sus vacíos y aparentes desarmonías.
Tabla de contenido
Presentación
- INTRODUCCIÓN
- ANÁLISIS EXEGÉTICO
Artículo 421
- Arrendamientos comprendidos (condiciones de aplicación
del régimen). Consecuencias de la falta de alguna condición
1.1 Ausencia de garantías de cualquier naturaleza a favor
del arrendador (421 B
1.2 Destino casa habitación (421 A
1.3 Ámbito espacial
1.4 Condiciones vinculadas al modo de expresión y contenido
del contrato
Artículo 422
- Contenido del contrato
1.1 Régimen del plazo
1.2 Régimen del precio
1.2.1 Moneda
1.2.2 Forma de pago
1.2.3 Reajuste e intereses
1.2.4 Obligaciones accesorias
- Mora
- Fiscalización del inmueble por el propietario
Artículo 423
Inscripción. Oponibilidad a terceros
Artículo 424
Subarrendamiento
Artículo 425
Cesión
Artículo 426
Hipótesis de desalojo durante la pendencia del plazo
Artículo 427
Accesorios al precio
Artículo 428
Cláusulas prohibidas (nulas)
Artículo 429
Nuevo proceso monitorio de desalojo por vencimiento de plazo y mal pagador
Artículo 430
La demanda de desalojo por vencimiento de plazo y la sentencia inicial
Artículo 431
- Oposición de excepciones en el desalojo por vencimiento de
plazo
- Análisis particular de la excepción de simulación de ausencia de garantía
Artículo 432
- Procedimiento del desalojo por vencimiento de plazo
1.1 Audiencia
1.2 Sentencia
1.3 Medios impugnativos (recursos y ordinario posterior)
Artículo 433
Lanzamiento en el vencimiento de plazo
Artículo 434
Prórroga de lanzamiento
Artículo 435
Recurribilidad en el lanzamiento
Artículo 436
Obligación de pago del arrendamiento y sus accesorios durante el desalojo por vencimiento de plazo y posibilidad de mutar a mal pagador por no pago, en el mismo proceso
Artículo 437
Desalojo por mal pagador
Artículo 438
Proceso monitorio especial
Artículo 439
Control liminar de la demanda de desalojo por mal pagador
Artículo 440
Las excepciones oponibles al auto inicial de desalojo por mal pagador
Artículo 441
Procedimiento del desalojo por mal pagador
Artículo 442
Lanzamiento del mal pagador
Artículo 443
Prórroga de lanzamiento
Artículo 444
Irrecurribilidad del lanzamiento
Artículo 445
Clausura del desalojo por mal pagador
Artículo 446
Inspección ocular
Artículo 447
Inspección ocular pactada
Artículo 448
Inspección ocular como medida preparatoria
Artículo 449
Entrega anticipada
Artículo 450
Juicio ejecutivo
Artículo 451
Sustanciación paralela de desalojo por mal pagador y juicio ejecutivo
Artículo 452
Proceso ordinario de rescisión, daños y perjuicios y cobro de multas. Otros procesos
Artículo 453
Ejecución forzada de sentencia de rescisión del contrato de arrendamiento por lanzamiento
Artículo 454
Juez competente
Artículo 455
Prueba de la calidad de arrendador para el desalojo
Artículo 456
Legitimados para promover desalojos bajo la nueva ley
Artículo 457
Régimen de notificaciones
Artículo 458
Otras normas aplicables al contrato y a los desalojos
Artículo 459
Multa por simulación de ausencia de garantía
Apéndice I
Apéndice II
Referencias bibliográficas
Autor/a
Elías Mantero Mauri
Doctor en Derecho y Ciencias Sociales por la Facultad de Derecho de la Universidad de la República.
Profesor Adjunto de Obligaciones y Contratos de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República.
Profesor Adscripto de Obligaciones y Contratos de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República.
Profesor Agregado de Derecho de las Obligaciones de la Universidad de Montevideo.
Master en Derecho de la Empresa por la Universidad de Montevideo.
Especialista en Derecho Civil Contractual por la Facultad de Derecho de la Universidad Católica del Uruguay Dámaso Antonio Larrañaga.
Maestrando de la Maestría en Derecho. Énfasis en Derecho Civil Contractual en Facultad de Derecho de la Universidad Católica del Uruguay Dámaso Antonio Larrañaga.
Secretario de la Revista «Doctrina y Jurisprudencia de Derecho Civil»
Es autor de los siguientes libros:
– Compensación en la quiebra, FCU, Montevideo, 2006 (coautoría).
– Perfeccionamiento del contrato y responsabilidad civil en los contratos con la Administración, AMF, Montevideo, 2011.
– Intereses y Usura, 4.ª edición, FCU, Montevideo, 2015 (coautoría).
– Protección extracontractual del crédito, 2.ª ed. FCU, Montevideo, 2016
coautoría).
– Propiedad Horizontal, FCU, Montevideo, 2020 (coautoría).
Es autor de artículos sobre la materia civil, comercial y procesal publicados en Uruguay y en el extranjero.
Disertante habitual sobre temas de su especialidad.
Alejandro Santi Estefan
Doctor en Derecho y Ciencias Sociales por la Facultad de Derecho de la Universidad de la República.
Profesor Adjunto de Derecho Procesal, en la Facultad de Derecho de la Universidad de la República.
Profesor Agregado de Expresión y Redacción Jurídica de la Facultad de Derecho de la Universidad de Montevideo.
Profesor Agregado de Litigación en Audiencia en la Facultad de Derecho de la Universidad de Montevideo.
Docente del Centro de Estudios Judiciales del Uruguay (Poder Judicial).
Postgraduado del programa para formación de Magistrados del Centro de Estudios Judiciales del Uruguay.
Postgraduado en Derecho Procesal Aplicado de la Universidad de Montevideo.
Especialista en Derecho Procesal (Universidad de Alcalá de Henares, España y Universidad Nacional de Rosario, Argentina).Autor de trabajos de doctrina sobre Derecho Procesal y Arbitraje, publicados en Uruguay y en el extranjero.
Maestrando de la Maestría de Derecho Procesal Garantista de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Rosario.
