Certificados notariales

Índice

CONCEPTO. GENERALIDADES

Aspecto formal

Aspecto sustancial

Fines. Eficacia

Formalidades del certificado

Papel en que debe extenderse

Formas de extensión e impresión

Aspecto tributario

Estructura general del certificado

1)  Encabezamiento

2)  Contenido

3)  Cierre

CERTIFICACIÓN DE FIRMAS. LEYES

Documento privado cuyo otorgamiento y firmas se certifican

Contenido del certificado notarial que tiene por objeto la certificación de firmas

Contenido propiamente dicho

1. A) Autenticación de firmas e identificación de los otorgantes
2. B) Identidad de los otorgantes
3. C) Lectura y otorgamiento del documento
4. D) ………………………………………………………………………… Contralores
5. E) Ligazón
6. F) Cierre del certificado
7. G) ………………………………………………………………………… Firmas

Situaciones especiales

Otorgante que no sepa o no pueda firmar

Otros otorgamientos especiales

Certificación de firmas de contrato de compraventa de vehículo automotor. Análisis de los llamados “Medios títulos”

Contrato de compraventa

Forma

Contenido

1. a) Data
2. b) Identificación
3. c) Objeto
4. d) Precio
5. e) Tradición
6. f) Tracto sucesivo
7. g) Declaraciones
8. H) Solicitud de intervención notarial
9. I) Firmas

CERTIFICACIÓN

Certificación de firmas de prenda sobre vehículo automotor

Certificación de firmas de contrato de compromiso de compraventa de
inmueble

Contrato

Certificación de firmas propiamente dicha

Certificación de firmas de carta-poder

Certificación atípica de firmas. Firmas puestas con anterioridad

Certificación de firmas puestas con anterioridad, no en presencia del
Escribano que hoy certifica

Certificados que acreditan situaciones jurídicas

Estructura del certificado

Contenido

Cierre del certificado

Recomendaciones acerca de la expedición de certificados de situación jurídica

Casos más frecuentes de certificado de situación jurídica

1. A) Relativos a bienes inmuebles
2. B) Certificados acreditantes de ingresos
3. C) Certificados relativos a sucesiones
4. D) ………………………………………………………………………… Certificados acreditantes de representación y/o personería jurídica
5. E) Certificados relativos a automotores
6. F) Certificados de descartes de inscripciones emanadas de certificados
   registrales
7. G) Certificación para inscripción de empresas en la Dirección General
   Registro Único Tributario (RUT)

MODELOS

Modelo básico de certificación de firmas

Documento cuyas firmas se certifican

Certificado notarial de firmas

OPCIÓN I

Escribano NO CONOCE a los otorgantes

OPCIÓN II

Modelo de certificación de firmas de documento con otorgante
que no sabe o no puede firmar

Documento cuyas firmas se certifican

Certificación de firmas correspondiente

Certificación de firmas de otorgantes con otros impedimentos

Certificación de firmas puestas con anterioridad

Certificación de firmas puestas con anterioridad por algún otorgante que al
ratificar y reconocer su firma no puede firmar el respectivo certificado

Carta poder para actuar ante Banco de Previsión Social

Certificación de firmas de contrato referente a vehículo automotor

Certificación de firmas de constitución de prenda

Modelos de certificados de situación jurídica

Certificado que acredita propiedad de bien inmueble

Certificado que acredita propiedad de vehículo automotor

Certificado acreditante de ingresos

1. A) Provenientes de arrendamiento de inmueble
2. B) Provenientes de actividad de profesional universitario o técnico o empresa unipersonal

Certificación de calidad de heredero

Certificado de complementación de datos de certificado de resultancias
de autos

Certificado de procedencias

Modelo de redacción para algunos casos de trasmisiones, afectaciones o desmembramientos de dominio

Enajenación de propiedad plena

Desmembramiento del dominio

Sucesión intestada

Sucesión testada

Partición extrajudicial

Cesión de derechos hereditarios

Promesa de enajenación de inmueble (y cesión)

Construcción de edificio. Incorporación al régimen de propiedad horizontal

Certificado de descarte de inscripciones registrales

1. I) Inscripciones en Registro Nacional de Actos Personales

Ii) Inscripciones que surgen de certificado del Registro de la Propiedad, sección Inmobiliaria

Iii) Descarte de inscripciones correspondientes a uno o ambos Registros

Pérdida de eficacia del acto publicado

Aplicación del principio de prioridad. Cambio anterior de titularidad

Caducidad de la inscripción

Amparo de reserva de prioridad art. 55. Ley 16.871, concordantes y
modificativas

Certificación para inscripción de empresas en dgi